Zadar-BRANIMIROVA OBALA, möblierte Dreizimmerwohnung 72m²
Zum Verkauf steht eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 72 m2, gelegen im vierten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes (Aufzug ist geplant) an einer attraktiven Lage in Zadar, Branimir. Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, im Zentrum der Siedlung, was außergewöhnlichen Komfort im Alltag bietet und den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen erleichtert.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Wohnzimmer, was eine funktionale Raumaufteilung und einen angenehmen Aufenthalt für die ganze Familie ermöglicht. Dank der beidseitigen, querorientierten Ausrichtung (Südwest – Nordost) ist sie äußerst hell und luftig, was eine angenehme Temperatur während der Sommermonate gewährleistet.
Baujahr: 1968. Eine neue Wärmedämmung der Fassaden des Gebäudes wurde im Jahr 2025 durchgeführt.
Komplette Renovierung der Wohnung: 2019–2021.
Die Wohnung wurde gründlich und fachgerecht renoviert, wobei ausschließlich die tragende Konstruktion erhalten blieb:
-vollständig neue Elektroinstallationen und Wasserleitungen
-neue Böden, Trennwände (Gipskarton)
-eingebautes einbruchhemmendes Eingangstür
-Zimmertüren mit Schallschutz
-3 Klimageräte (Heizung und Kühlung)
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig oder zur Vermietung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Wohnung umfassen eine Loggia zum Entspannen, einen Holzlagerraum sowie einen Abstellraum/Lager, was zusätzlichen Stauraum bietet. Heizung und Kühlung werden elektrisch über drei Klimageräte geregelt, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur ermöglicht. Die Wohnung besitzt einen Energieausweis der Klasse A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist.
Die ausgezeichnete Lage der Wohnung, in unmittelbarer Nähe zum Meer (ca. 80 m) und im Zentrum der Siedlung, bietet eine ruhige Umgebung mit allen Vorteilen des urbanen Lebens. In der Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen verfügbar, was diese Immobilie zur idealen Wahl für das tägliche Leben oder für eine ganzjährige Vermietung macht.
Die Wohnung wird derzeit für kurzfristige touristische Vermietung genutzt und erzielt hervorragende Ergebnisse.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.
