RTINA - Baugrundstück 1375m2 - MEERBLICK
Dieses hervorragend gelegene Grundstück mit einer Gesamtfläche von fast 1400 m2 befindet sich in einer einzigartigen Lage in der Gespanschaft Zadar, Rtina, die bei Liebhabern von Entspannung und bestem Urlaub beliebt ist. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück einen idyllischen Blick auf das Meer, den nur wenige Kilometer von Zadar entfernten Touristenort Rtina und die einheimische Natur und schafft so ein einzigartiges Ambiente in völliger Privatsphäre.
Halbinsel Rtina; die die Insel Pag mit der Gespanschaft Zadar verbindet, ist für ihr angenehmes mediterranes Klima und die vielen Sonnentage bekannt, was sie zu einem idealen Ziel zum Entspannen und Genießen der Reize der Natur macht. Eine gegliederte Küste, zahlreiche malerische Strände, kristallklares Meer, unberührte Natur, historisches und kulturelles Erbe und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sind nur einige der Merkmale, die diese Halbinsel zu einem einzigartigen Reiseziel machen, das selbst die anspruchsvollsten Geschmäcker zufriedenstellt.
Eigenschaften:
Gespanschaft Zadar, Ražanac, Rtina
Das 1.375 m² große Baugrundstück befindet sich in der Bauzone S, in äußerst attraktiver Lage.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form und liegt in der Nähe des Zentrums, mit Blick auf das Meer und einer schönen Aussicht. Die Zufahrt mit dem Auto ist möglich und das Grundstück verfügt über die Möglichkeit eines Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telefonanschlusses.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Geschäft und eine Kirche, während das Stadtzentrum und der Strand nur 350 Meter entfernt sind.
Baubedingungen (Stadtordnung 2.3):
Möglicher Bau eines Objekts mit einer maximalen Bruttogrundfläche (BRP) von bis zu 600 m², mit maximal sechs Wohneinheiten.
Die zulässige Höhe des Gebäudes beträgt drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder als zurückgesetztes Geschoss ausgeführt werden kann.
Der höchste Ausnutzungsgrad beträgt 1,5.
Der Mindestabstand des Gebäudes von der Grenze des benachbarten Baugrundstücks beträgt in der Regel 3,0 m, mit der Möglichkeit, ihn je nach konkreten Bedingungen auf mindestens 1,0 m zu reduzieren.
Andere Standortbedingungen unterliegen keiner Einschränkung.
Sonstige Daten
Ausrichtung: Ost-West-Nord-Süd
Entfernung vom Strand: 350 m
Entfernung vom Zentrum: 350 m
Entfernung zum Meer: 350 m
In der Nähe von Geschäften
Nahe am Strand
In der Nähe der Schule
Meerblick
GFK: 600 m²
Zufahrt zum Grundstück: Auto
Grundlegende Infrastruktur: Stadtwasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Telefoninstallation
Eigentum 1/1.
Der Angebotspreis beträgt 180 €/m2.
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
