POVLJANA – Zweizimmerwohnung (S3) 70,05 m2 – NEUES GEBÄUDE
Im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses – NEUBAU – steht eine Zweizimmerwohnung mit der Bezeichnung S3 zum Verkauf.
Der Wohnbereich der Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Außenparkplatz.
Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 87,90 m2 und die Gesamtnettofläche der Wohnung beträgt 70,05 m2.
Flächen mit Koeffizienten sind beigefügt.
Das Anwesen befindet sich in guter Lage in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und einem Sandstrand entfernt, mit freiem Blick auf das Meer, 120 m vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und ruhigen Urlaub. Der nächste Strand ist sandig und sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet.
BESCHREIBUNG DER EINRICHTUNG
Das Wohngebäude verfügt über drei Etagen – Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG.
Zwei Wohnungen pro Etage.
Jede Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum, einer großen überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Umgebung sowie einem Parkplatz.
Jede Wohnung verfügt über einen externen Parkhausstellplatz vor dem Gebäude – jeder Stellplatz ist mit einer Vorbereitungsanlage zum Laden von Elektroautos ausgestattet.
Für viel natürliches Licht sorgen große Glaswände, in den Wohnräumen Glaswände 4 m x 2,2 m und die Ausrichtung jeder Wohnung nach drei Seiten.
Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über terrassenförmig angelegte Privatgärten.
Geplanter Einzug: 12/2024
Hervorragender Neubau:
- Hochwertige Materialien – beim Bau wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet – das Grundkonstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände bestehen aus Porotherm-Profi-Steinen
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Böden mit erstklassigen Unterlagen belegt
- Erstklassige Keramik und Sanitärartikel
- PVC-ISO-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen zum Schutz vor Mücken und Insekten
- Große Glasflächen
- Terrassenzäune sind eine Kombination aus Massiv- und Glaszäunen
- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
- Video-Gegensprechanlage, SAT/TV-Anschluss
- Alle Räume verfügen über eine ausreichende Wärme- und Wasserdichtigkeit sowie Schalldämmung.
- Schalldämmung der Zwischengeschosskonstruktion
- Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
DIE WOHNUNGEN SIND IM BAU – DIE RESERVIERUNG DER WOHNUNG LÄUFT!
